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Proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa con ingresso indipendente composta da:

• 3 camere da letto
• cucina
• 3 bagni
• 2 soggiorni
• zona pranzo
•  terrazza fronte mare circondata da giardini e un suggestivo pergolato.

Superficie

• Interno: 196 mq catastali
• Esterno: 130 mq di terrazza e giardino
• BOX Auto incluso nel prezzo: 19 mq

Efficienza Energetica

Progettato per massimizzare l’efficienza energetica e ridurre l’impatto ambientale:

• Autosufficienza energetica: grazie a un sistema fotovoltaico sul tetto che trasforma l’energia solare in elettricità pulita.
• Gestione intelligente dell’energia: un sistema monitora e ottimizza i consumi energetici.
• Isolamento termico avanzato: utilizzo di materiali ad alta efficienza energetica per mantenere il comfort in tutte le stagioni.
• Classe energetica: Conforme alla direttiva europea “Casa Green“, evitando costosi adeguamenti futuri e garantendo un aumento di valore.

La residenza si sviluppa su due piani, occupando il primo e il secondo (ultimo) piano di una villa a tre livelli.

Ubicata in una zona residenziale di alto livello, rinomata per la sua posizione panoramica e ideale per trascorrere piacevoli momenti di villeggiatura.

Questo immobile si affaccia su uno scenario di indescrivibile bellezza, offrendo una vista mozzafiato sul mare e sulla costa ligure. L’architettura della villa è improntata all’atmosfera, al carattere e all’unicità, evidenti nelle sue armoniose facciate in stile ligure.

La spaziosa e accogliente terrazza fronte mare è l’emblema di questo immobile, con ampi spazi verdi e una rilassante zona pergolata, ideale per godersi momenti di tranquillità e piacere.

Gli interni dell’appartamento sono altrettanto affascinanti, caratterizzati da un’elegante e raffinata atmosfera. Il parquet a tutto campo, il legno e le ceramiche pregiate conferiscono un tocco di classe, mentre le ampie vetrate donano luminosità agli ambienti e consentono di godere di una vista mare impareggiabile.

L’abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una scenografica e leggera scala in legno che conduce dalla zona giorno alla confortevole zona notte.

Il livello di comfort è elevato e la proprietà include un comodo Box auto.

Questa residenza si distingue per la cura dei dettagli e per la scelta dei materiali pregiati, garantendo un ambiente sereno e vivibile in ogni angolo della casa.

La città di Albissola Marina si trova a pochi minuti dall’immobile ed è facilmente raggiungibile tramite il vicino casello autostradale.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

• Posizione unica fronte mare: La villa offre una vista spettacolare sulla costa ligure, garantendo un’esperienza di vita a stretto contatto con la natura e il mare. La spaziosa terrazza e i giardini esterni creano un’oasi di tranquillità, ideale per il relax e la vita all’aperto;
• Autosufficienza energetica: L’appartamento è progettato per garantire la massima efficienza energetica grazie a un sistema fotovoltaico all’avanguardia e a un sofisticato sistema di gestione dell’energia, che riduce i costi e l’impatto ambientale. Inoltre, l’isolamento termico avanzato assicura comfort tutto l’anno;
• Design elegante e materiali pregiati: Gli interni raffinati e luminosi, con parquet e ceramiche di alta qualità, creano un ambiente elegante e accogliente. L’appartamento si distingue per l’attenzione ai dettagli, come la scala scenografica in legno e le ampie vetrate che offrono una vista mozzafiato;
• Classe energetica “Casa Green”: L’immobile è conforme alle normative europee più recenti, garantendo un aumento di valore nel tempo e nessuna necessità di interventi futuri. Questo rappresenta un vantaggio significativo in ottica di investimento.

Clicca qui per organizzare la tua visita!

Per maggiori informazioni contatta:

Mauro Pera 366 206 3333

Elisabetta Delfino 339 47 17 670