“La Vedetta” . In riva al mare a Bergeggi sorge questa affascinante villa d’epoca in stile mediterraneo con raffinati richiami Liberty, costruita tra la fine dell’800 e i primi del ’900.

Attualmente suddivisa in due unità abitative catastalmente distinte (bifamiliare), la proprietà offre la possibilità di essere trasformata in un’unica prestigiosa residenza monofamiliare, per chi desidera spazi ampi e una dimora di assoluta esclusività.

Si sviluppa su tre livelli:

• Due piani abitativi per un totale di 171 mq catastali, entrambi con scorci e vedute mozzafiato sul blu infinito del Golfo;
• Un piano terreno a cantina di mq 84, ideale per creare spazi di servizio o ambienti di charme;
• Un giardino privato di circa 300 mq incornicia la villa, regalando momenti di quiete e riservatezza, mentre l’accesso indipendente garantisce esclusività e comodità;
• Locali magazzino esterni di circa 22 mq per la realizzazione di una cucina estiva;
• terreno a fasce per l’accesso pedonale alla proprietà per un totale di circa 350 mq.

La posizione è semplicemente irripetibile: praticamente sulla spiaggia, con il mare a pochi passi, in una delle località più ricercate della Riviera Ligure di Ponente.
Una dimora di grande fascino storico, pronta a rinascere e diventare una residenza unica o un rifugio di lusso per chi sogna di vivere sospeso tra cielo e mare.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, i quali consentono di adattare e personalizzare completamente gli ambienti secondo le proprie esigenze.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

– Posizione unica: fronte mare, praticamente sulla spiaggia.
– Flessibilità: bifamiliare trasformabile in elegante villa monofamiliare.
– Fascino storico: architettura d’epoca con dettagli Liberty originali.
– Potenziale di valore: rara opportunità di investimento in una delle mete più prestigiose della Riviera Ligure.

Per maggiori informazioni contatta:
Mauro Pera 366 206 3333
Elisabetta Delfino 339 47 17 670