Savona – Via Beato Formica – Zona Villetta

Elegante appartamento d’epoca su due livelli con tripla esposizione, ampi spazi e vista aperta.

Nella prestigiosa e tranquilla zona Villetta, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 226 mq catastali, disposto su due livelli e situato all’ultimo piano di una signorile palazzina storica dei primi del ’900.

L’edificio, di ottima costruzione e in ottimo stato conservativo, si distingue per la sua architettura di matrice neoclassica, impreziosita da raffinati elementi decorativi di gusto Liberty.

L’appartamento, caratterizzato da una tripla esposizione, gode di una piacevole vista aperta e di un’ottima luminosità e conserva numerosi elementi architettonici originali che ne esaltano il fascino e l’eleganza.

La proprietà si sviluppa su due livelli, con doppio accesso, ed è così composta:

PIANO TERZO

• ingresso;
• ampia sala da pranzo;
• salotto;
• tre camere da letto;
• cucina abitabile;
• bagno;
• tre balconi;
• ripostiglio;
• scala interna di collegamento al piano superiore.

PIANO QUARTO

• camera da letto;
• bagno
• vano di ingresso;
• disimpegno;
• due locali ad uso dispensa.

Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano seminterrato.

INTERNI

Il piano terzo, caratterizzato da un elegante stile classico, conserva pavimentazioni originali in graniglia con raffinati disegni artistici e soffitti alti, elementi che conferiscono agli ambienti un’atmosfera signorile e senza tempo.

La zona giorno è particolarmente ampia e articolata, con due distinti ambienti, ideali da utilizzare rispettivamente come salotto e sala da pranzo. Entrambi godono di affacci aperti, luminosi e piacevoli.

La cucina abitabile offre spazi funzionali e grande praticità d’uso.

La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, oltre a un bagno completo di doccia.

Il piano quarto, parzialmente mansardato e oggetto di una ristrutturazione più recente, presenta invece un’impronta più contemporanea, con pavimentazione in parquet e caratteristiche finestre Velux, che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale, ove sono presenti una camera, studio, due dispense e un bagno.

L’abitazione è dotata di serramenti in alluminio con doppio vetro e di pregiate porte interne in legno massello e vetro artistico, coerenti con lo stile classico dell’immobile.

Il riscaldamento è autonomo: al piano principale la distribuzione del calore avviene tramite tradizionali radiatori in ghisa, mentre al piano superiore sono presenti radiatori in acciaio e un sistema di climatizzazione con pompa di calore.

ESTERNI E CONTESTO

La proprietà è inserita in una signorile palazzina d’epoca dei primi del ’900, ottimamente conservata sia nelle parti comuni sia negli elementi architettonici originali.

L’ingresso condominiale rappresenta un vero e proprio biglietto da visita dell’edificio, grazie alle caratteristiche di pregio e all’ampio scalone storico.

Particolarmente interessante è la presenza di un ampio vuoto centrale nel vano scala, utile per l’eventuale installazione di un ascensore (attualmente non presente). La realizzazione dell’ascensore risulta già deliberata, rappresentando un importante elemento di ulteriore valorizzazione della proprietà.

POSIZIONE

La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile.

L’edificio si trova in un contesto riservato e tranquillo, in posizione dominante, in continuità del centro cittadino e con la rinomata zona Villetta.

Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili negozi, scuole, uffici pubblici, servizi e collegamenti.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile e ricco di storia, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

1. Posizione privilegiata
Zona tranquilla e riservata, in posizione dominante in continuità del centro cittadino e da tutti i principali servizi.

2. Fascino e carattere
Un elegante immobile d’epoca con elementi originali di pregio, alti soffitti, pavimenti in graniglia artistica e porte in legno massello e vetro artistico.

3. Spazi, luminosità e vivibilità
Ben 226 mq catastali, distribuiti su due livelli, con doppio ingresso, tripla esposizione e cantina pertinenziale. Ambienti ampi e ottima luminosità.

4. Comfort e possibilità di valorizzazione
Riscaldamento autonomo suddiviso per piano, climatizzazione al piano superiore e possibilità di installazione dell’ascensore.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI:

Mauro Pera 366 206 3333

Elisabetta Delfino 339 47 17 670