Savona – zona Lavagnola – Via San Dalmazio

In zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro di Savona, proponiamo in vendita appartamento di 117 mq catastali, posto al quinto e ultimo piano con ascensore, da ristrutturare e ideale per chi desidera progettare e personalizzare la propria casa secondo le proprie esigenze.

L’immobile si distingue per gli ampi spazi, la buona distribuzione degli ambienti e l’eccellente luminosità naturale, valorizzata dalla tripla esposizione e dalle numerose aperture verso l’esterno.

INTERNO

L’appartamento è composto da:

• ingresso;
• ampio soggiorno con accesso al terrazzino;
• cucina con balcone;
• tre camere da letto, di cui una con accesso alla balconata;
• bagno con accesso alla balconata;
• comodo ripostiglio;
• cantina pertinenziale situata nello stesso stabile.

La tripla esposizione Est/Sud/Sud-Ovest garantisce un’ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata.

Il soggiorno e una delle camere da letto hanno accesso alle balconate con affacci liberi, rivolte verso spazi pubblici poco trafficati: una caratteristica che contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente ariosi e piacevoli da vivere.

La zona notte dispone di tre camere di buone dimensioni, offrendo una distribuzione particolarmente interessante per una famiglia, per chi necessita di uno studio o di una stanza dedicata agli ospiti, oppure per chi desidera disporre di ampi spazi da riprogettare.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo quindi la possibilità di ridisegnare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie necessità.

LO STABILE E GLI ESTERNI

L’appartamento è inserito in una palazzina dei primi anni ’60, di buona costruzione e in ottime condizioni conservative.

Le facciate, i frontalini e i balconi sono stati rifatti nel 2020 e le parti comuni interne si presentano in buono stato.

L’ingresso condominiale è privo di barriere architettoniche ed è presente inoltre uno spazio adibito a parcheggio condominiale.

Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione dei consumi.

LA POSIZIONE

La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza dell’immobile: Via San Dalmazio, nella zona di Lavagnola, offre un contesto residenziale tranquillo mantenendo al tempo stesso la comodità ai principali servizi.

Nelle vicinanze sono presenti negozi, scuole, uffici pubblici, i principali servizi di quartiere e il centro di Savona è facilmente raggiungibile.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE

1. Ultimo piano con ascensore
Una caratteristica sempre più ricercata, con maggiore privacy e ottima luminosità.

2. Ampi spazi e tripla esposizione
117 mq catastali, tre camere da letto, balconate e terrazzino: una soluzione con una notevole potenzialità abitativa.

3. Luminosità e affacci liberi
Le esposizioni Est/Sud/Sud-Ovest e gli affacci aperti rendono gli ambienti luminosi e ariosi.

4. Ottimo potenziale di personalizzazione
L’appartamento da ristrutturare consente di ripensare gli spazi e realizzare una casa su misura, in uno stabile già riqualificato nelle parti esterne.

Una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, luminosità e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Savona.

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