Savona – Via Pia, Centro Storico
Locale commerciale in vendita – 113 mq catastali

Nel cuore del centro storico di Savona, in Via Pia, in posizione strategica a pochi passi dalla Darsena e nelle immediate adiacenze di Piazza della Rovere e di Palazzo Santa Chiara, proponiamo in vendita un caratteristico locale commerciale di 113 mq catastali, inserito nel suggestivo e storico Palazzo dei Papi.

L’immobile occupa il piano terreno di un importante edificio di origine medievale, risalente al XIV secolo, e conserva elementi architettonici di particolare fascino, tra cui un suggestivo susseguirsi di volte in mattoni a vista e caratteristiche volte a crociera, capaci di conferire agli ambienti un’atmosfera autentica e ricercata.

La distribuzione su un unico livello e la conformazione degli spazi rendono il locale versatile e facilmente adattabile a differenti destinazioni commerciali e professionali.

L’accesso principale avviene direttamente da Via Pia, attraverso un’ampia apertura a due ante. All’interno, la presenza di ulteriori finestrature contribuisce a valorizzare gli ambienti e consente di organizzare gli spazi in modo funzionale, anche in relazione a eventuali attività di somministrazione, bar o ristorazione, nel rispetto delle necessarie verifiche urbanistiche, edilizie e autorizzative.

La posizione rappresenta uno degli elementi di maggiore interesse dell’immobile: il locale si trova infatti nel tessuto storico della città, in un’area interessata da importanti interventi di riqualificazione e valorizzazione urbana, tra cui quelli riguardanti l’adiacente Palazzo Santa Chiara, oggetto di un significativo progetto di recupero e rifunzionalizzazione, con l’inserimento della Biblioteca Civica, Aree espositive, Centro di aggregazione e “salotto urbano” al piano terra e Terrazze pubbliche con un orto botanico.

L’immobile in vendita necessita di interventi di rinnovamento e personalizzazione, offrendo al futuro acquirente la possibilità di progettare gli ambienti secondo le esigenze della propria attività, valorizzando al contempo le preesistenze architettoniche e il carattere storico del fabbricato.

L’immobile è sottoposto a vincolo ai sensi della normativa vigente in materia di beni culturali. La Soprintendenza competente ha già autorizzato in passato interventi di ristrutturazione e opere interne; eventuali ulteriori interventi dovranno essere preventivamente verificati e realizzati nel rispetto delle prescrizioni e delle procedure previste dalla normativa di tutela.

Una proposta particolarmente interessante per chi ricerca una proprietà commerciale di carattere nel centro storico di Savona, adatta a molteplici utilizzi e capace di coniugare posizione, storicità e potenzialità di valorizzazione.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI:

Mauro Pera 366 206 3333

Elisabetta Delfino 339 47 17 670