Casa indipendente storica in vendita a Vezzi Portio con giardino, ascensore e terrazze panoramiche

Località: Vezzi Portio (SV), Liguria – Via Portio

Nel suggestivo borgo di Vezzi Portio, nell’entroterra della Riviera Ligure di Ponente, EDImmobiliare propone in vendita un’affascinante casa indipendente di origine storica, risalente al XV secolo, con giardino privato, ascensore interno e due terrazze panoramiche con vista aperta sulle vallate circostanti.

Una proprietà di grande carattere, ideale per chi desidera vivere in una dimora storica, immersa nella tranquillità della natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la costa e i principali servizi.

La casa si trova a circa 5 km dal casello autostradale di Spotorno e a pochi minuti dalle spiagge della Riviera Ligure.

Una dimora storica ristrutturata con comfort moderni

L’immobile conserva il fascino architettonico delle antiche abitazioni liguri ed è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione nel 2008.

La proprietà è libera sui quattro lati, gode di un’ottima esposizione solare ed è circondata da un contesto riservato e silenzioso.

La superficie catastale complessiva è di 347 mq, distribuita su tre livelli collegati da scale interne ed esterne e da un comodo ascensore elevatore.

L’ingresso avviene attraverso un giardino privato completamente recintato, accessibile tramite cancello carrabile.

Distribuzione degli ambienti

Piano terreno – Spazi accessori e zona conviviale

Il piano terra comprende:

• Giardino privato d’ingresso.
• Tre ampi locali ad uso cantina, con affaccio sul giardino.
• Tavernetta con camino.
• Bagno.
• Disimpegno e locali accessori.
• Intercapedine su due lati dell’edificio.

Piano primo – la zona giorno

Il livello principale ospita gli ambienti dedicati alla vita quotidiana:

• Elegante doppio soggiorno.
• Luminosa zona living con camino.
• Sala da pranzo.
• Cucina abitabile.
• Una camera.
• Bagno.
• Ripostiglio.
• Terrazza panoramica, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.

Piano secondo – La zona notte e la seconda terrazza

Il piano superiore comprende:

• Camera matrimoniale.
• Bagno padronale.
• Ulteriore bagno.
• Lavanderia.
• Ripostiglio tecnico.
• Locali accessori.
• Seconda terrazza panoramica con vista aperta sulle vallate in direzione di Finale Ligure.

Materiali, finiture e caratteristiche architettoniche

Gli ambienti conservano elementi di particolare fascino storico e architettonico.

Tra le caratteristiche più interessanti troviamo:

• Soffitti con volte a crociera ai primi livelli.
• Tetto in legno a vista al secondo piano.
• Parti mansardate.
• Porte interne in legno massello.
• Pavimentazioni in cotto toscano.
• Serramenti con doppi vetri, di recente installazione.

Impianti ed efficienza energetica

La casa è dotata di impianti e soluzioni costruttive pensati per garantire comfort abitativo e contenimento dei consumi.

Le dotazioni comprendono:

• Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione alimentata a GPL.
• Impianto di riscaldamento suddiviso per piano, con termostati dedicati.
• Pannelli solari termici.
• Copertura completamente coibentata.
• Solaio del piano terra aerato con elementi tipo igloo.
• Classe energetica C, indice di prestazione energetica globale pari a 88,96.

Vivere a Vezzi Portio, tra entroterra e mare

Vezzi Portio è una località particolarmente interessante per chi cerca tranquillità, paesaggi naturali e la vicinanza al mare della Riviera Ligure.

La posizione consente di raggiungere comodamente Spotorno e le spiagge della costa, mantenendo il privilegio di abitare in un contesto verde, riservato e lontano dal traffico delle località balneari.

La vicinanza al casello autostradale di Spotorno rende inoltre la proprietà facilmente raggiungibile.

Quattro buoni motivi per acquistare questa casa

1. Storia e autenticità: una dimora indipendente con origini risalenti al XV secolo, ristrutturata nel 2008.
2. Spazi e indipendenza: 347 mq catastali distribuiti su tre livelli, con giardino privato.
3. Comfort e accessibilità: ascensore interno, riscaldamento autonomo e soluzioni per l’efficienza energetica.
4. Panorama e posizione: due terrazze con vista sulle vallate, a pochi minuti dal mare e dal casello autostradale di Spotorno.

Per ricevere ulteriori informazioni, conoscere tutti i dettagli della proprietà o fissare una visita, contatta ED Immobiliare.

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