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Abitabilità e agibilità: cosa sono e che differenza c’è tra le due

La scelta di acquistare o affittare un immobile rappresenta un passo significativo che richiede un'attenta valutazione, non solo sotto il profilo economico e funzionale, ma anche in merito a requisiti tecnici e normativi. Tra questi, assumono particolare importanza i concetti di abitabilità e agibilità, spesso utilizzati in modo improprio o confusamente. Con l'entrata in vigore del D.P.R. 380/2001 e del...

Posso affittare casa dove ho la residenza?

Non è possibile affittare casa senza un cambio di residenza, a meno che non si conceda in locazione solo una parte dell'immobile. “Posso affittare casa dove ho la residenza?”. È questo uno dei dubbi che, con una certa frequenza, sorge fra i proprietari di immobili desiderosi di concederli a terzi in locazione. D’altronde, di primo acchito si potrebbe pensare che mantenere la residenza possa...

Detrazione delle spese di intermediazione immobiliare 2024: quali sono?

Anche per il 2024 è possibile fruire della detrazione delle spese di intermediazione immobiliare, ovvero dei compensi versati a terzi per i servizi offerti per l’acquisto di un immobile. Ma a quanto ammonta lo sgravio fiscale e, soprattutto, in quale circostanza è possibile avvalersene? In linea generale, la detrazione spetta ai contribuenti IRPEF che si sono avvalsi dell’intermediazione...

Perito banca e mutuo: cosa significa, cosa valuta e quanto costa

L'acquisto di un immobile rappresenta un passo di notevole rilevanza. Al di là dell'individuazione della casa dei propri sogni, si rende necessario un attento vaglio della propria capacità economica e della soglia di sussistenza adottata dalle banche ai fini della concessione di un mutuo. In seguito all'individuazione dell'immobile e alla determinazione di una rata mensile compatibile con le presumibili...

Condono Edilizio 2024, nuove norme con il Piano Casa: COSA SI POTRÀ SANARE

Il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti (MIT) si appresta a introdurre un nuovo pacchetto di normative destinato a rivoluzionare il settore immobiliare, rispondendo così alle richieste provenienti da amministrazioni territoriali, associazioni e enti operanti nel campo edilizio. Queste nuove misure sono finalizzate a un nuovo condono edilizio, ovvero una regolarizzazione delle difformità...

Cosa succede quando un immobile è intestato a un defunto?

In caso di decesso del proprietario di una casa, gli eredi devono provvedere a volturare l’immobile a loro nome. Questo procedimento amministrativo si chiama voltura catastale, e serve ad aggiornare la titolarità di un immobile in catasto. Ecco come funziona, e cosa succede quando una casa è intestata a un defunto. Cosa succede quando muore il proprietario di un immobile? Dal punto di vista...

Casa in classe energetica B: requisiti e informazioni generali

Che significa vivere in una casa in classe energetica B in termini di efficienza e consumi? Scopriamolo insieme. Acquistare una casa in classe energetica B o viverci vuol dire beneficiare di diversi vantaggi legati all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Questa categoria di abitazioni si posiziona a metà strada tra le soluzioni più efficienti, rappresentate dalle abitazioni in classe...

Bonus verde: le spese detraibili per il tuo giardino

Il bonus verde permette di beneficiare di una detrazione del 36% su un totale di spese complessive non superiori a 5.000 euro per ogni unità immobiliare. Le spese detraibili sono quelle relative alla sistemazione a verde di aree scoperte private, comprese: le pertinenze, le recinzioni, gli impianti di irrigazione, la creazione di pozzi, ed infine le coperture a verde e i giardini...

Bonus barriere architettoniche 2024, come funziona e a chi spetta

Già con la legge di Bilancio 2023, in attesa che possa divenire strutturale la misura, era arrivata la tanto attesa e auspicata proroga per il bonus barriere architettoniche (fino al 2025). Scopriamo tutto quello che c’è da sapere sulla detrazione al 75% per i lavori di abbattimento degli ostacoli alla mobilità. Il bonus barriere architettoniche era stato inserito nella passata legge di...

Bonus mobili 2024, come cambia la detrazione

Anno nuovo, regole nuove. Almeno per quanto riguarda alcune detrazioni fiscali legate alla casa, per le quali interverranno delle modifiche. Tra queste, una delle più importanti riguarda il bonus mobili 2024. Si tratta di una specifica detrazione Irpef (al 50%) per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici, destinati ad arredare un immobile oggetto di ristrutturazione. Nello specifico,...

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