Una delle espressioni più utilizzate nelle compravendite è anche una delle più fraintese:

“Compro con le agevolazioni prima casa.”

Ma attenzione.

L’agevolazione “prima casa” è un regime fiscale con specifici requisiti.

Non significa semplicemente acquistare la prima abitazione della propria vita.

Tra gli aspetti da verificare ci sono, ad esempio, la situazione del compratore, il Comune in cui si trova l’immobile, eventuali altre abitazioni possedute e le caratteristiche catastali dell’immobile.

Un altro punto molto importante riguarda la residenza.

In determinate circostanze, per conservare l’agevolazione è necessario trasferire la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile entro il termine previsto dalla normativa.

E attenzione anche alle situazioni in cui si possiede già un’abitazione acquistata usufruendo delle agevolazioni.

Esistono infatti regole specifiche e condizioni da rispettare.

PERCHÉ È IMPORTANTE SAPERLO PRIMA?

Perché l’agevolazione fiscale incide concretamente sul costo dell’acquisto.

E perché un errore nella valutazione dei requisiti può trasformarsi successivamente in una richiesta di imposte, interessi e sanzioni.

Per questo, prima di formulare un’offerta, non è sufficiente chiedersi:

“Quanto costa questa casa?”

È opportuno chiedersi anche:

“Quale sarà realmente il costo fiscale dell’operazione per me?”

Una compravendita ben gestita parte sempre dalla conoscenza delle regole.

Nota: i requisiti fiscali possono dipendere dalla situazione personale dell’acquirente e devono essere verificati sul caso concreto con il notaio o il consulente fiscale.

ED Immobiliare
Savona

Acquistare con sicurezza significa anche conoscere prima le regole.

#EDImmobiliare, #PrimaCasa, #AgevolazionePrimaCasa, #Savona, #Immobiliare, #AcquistoCasa, #Compravendita, #Casa,