Savona – Via Beato Pietro Formica – Zona Villetta

Nel cuore della signorile zona Villetta, in un contesto riservato e tranquillo a breve distanza dal centro di Savona, proponiamo in vendita un elegante appartamento d’epoca di 226 mq catastali, disposto su due livelli e situato al terzo e ultimo piano di una raffinata palazzina storica dei primi del ’900.

Una proprietà di carattere, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e luminosi, apprezzando il fascino dell’architettura storica e la comodità di una posizione vicina ai principali servizi cittadini.

Una dimora storica ricca di fascino

La palazzina si distingue per la sua architettura di matrice neoclassica, impreziosita da raffinati elementi decorativi di gusto Liberty.

L’appartamento conserva numerosi dettagli originali che ne esaltano il carattere signorile: pavimentazioni in graniglia artistica, soffitti alti e pregiate porte interne in legno massello e vetro artistico.

La tripla esposizione garantisce una piacevole luminosità naturale e una vista aperta, valorizzando ulteriormente gli spazi interni.

226 mq su due livelli: spazio, eleganza e versatilità

La proprietà si sviluppa su due livelli, con doppio accesso e una distribuzione degli ambienti particolarmente interessante.

Piano principale – Terzo piano

• Ingresso
• Ampia sala da pranzo
• Elegante salotto
• Tre camere da letto matrimoniali
• Cucina abitabile
• Bagno completo di doccia
• Tre balconi
• Ripostiglio
• Scala interna di collegamento al piano superiore

La zona giorno offre due ambienti distinti, ideali per creare una raffinata area living e una sala da pranzo dedicata.

Piano superiore – Quarto piano

• Quarta camera da letto
• Studio
• Secondo bagno
• Vano di ingresso
• Disimpegno
• Due locali ad uso dispensa

Il piano superiore, parzialmente mansardato e oggetto di una ristrutturazione più recente, presenta pavimentazioni in parquet e finestre Velux che assicurano una piacevole illuminazione naturale.

La distribuzione su due livelli permette di organizzare gli spazi in modo flessibile, creando una zona dedicata alla famiglia, uno studio professionale oppure ambienti riservati agli ospiti.

Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano seminterrato.

Comfort e caratteristiche tecniche

L’immobile è dotato di:

• Serramenti in alluminio con doppio vetro
• Porte interne in legno massello e vetro artistico
• Riscaldamento autonomo
• Radiatori in ghisa al piano principale
• Radiatori in acciaio e climatizzazione con pompa di calore al piano superiore

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di valorizzazione dell’edificio attraverso l’installazione dell’ascensore.

Il vano scala presenta infatti un ampio vuoto centrale e la realizzazione dell’ascensore risulta già deliberata in ambito condominiale. L’ascensore non è attualmente presente.

La posizione: Savona, zona Villetta

La proprietà si trova in una delle zone residenziali più apprezzate di Savona, in posizione dominante e riservata, in continuità con il centro cittadino.

Nelle immediate vicinanze sono facilmente raggiungibili negozi, scuole, uffici pubblici, servizi e collegamenti.

La zona Villetta rappresenta una soluzione interessante per chi desidera vivere in un contesto signorile, tranquillo e ricco di storia, senza rinunciare alla comodità della vita urbana.

Caratteristiche principali

• Località: Savona, zona Villetta
• Indirizzo: Via Beato Pietro Formica
• Prezzo: 380.000 €
• Superficie: 226 mq catastali
• Vani: 9,5
• Camere da letto: 4
• Bagni: 2
• Piano: terzo e ultimo, su due livelli
• Esposizione: tripla
• Balconi: 3
• Cantina: presente
• Riscaldamento: autonomo
• Classe energetica: F
• Spese condominiali: 92 €/mese

Una proprietà per chi cerca qualcosa di speciale

Un appartamento d’epoca che unisce il fascino dell’architettura storica, la generosità degli spazi e la versatilità di una distribuzione su due livelli.

Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti dedicati allo studio e al lavoro oppure per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza a Savona.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita.

ED Immobiliare – Savona

Mauro Pera: 366 206 3333

Elisabetta Delfino: 339 47 17 670