Una dimora storica nel borgo di Tiassano, sulle colline di Valleggia

Nel suggestivo borgo storico di Tiassano, nel Comune di Quiliano, ED Immobiliare propone in vendita un affascinante appartamento di 128 mq catastali inserito nella prestigiosa Villa Garroni, storica dimora ligure risalente al XVIII secolo.

Accanto all’antica Torre di Tiassano, questa proprietà rappresenta un’opportunità per chi desidera acquistare una casa dal carattere autentico, lontana dalle tipologie abitative più convenzionali.

L’appartamento conserva il fascino delle dimore storiche liguri, con ambienti ampi, soffitti alti circa 4,50 metri, pavimenti in antico cotto e parquet, porte interne in legno massello e un suggestivo soggiorno con caminetto.

Le grandi finestre offrono affacci aperti sulle colline di Quiliano e uno scorcio panoramico verso il mare.

Gli ambienti: 128 mq di carattere e luminosità

L’abitazione si trova al primo piano di un edificio sviluppato su due livelli ed è interamente distribuita su un unico piano.

La doppia esposizione est-ovest favorisce la luminosità naturale durante l’arco della giornata.

La distribuzione interna comprende:

• Ampio soggiorno con caminetto, ideale per creare una zona living accogliente e ricca di personalità.
• Cucina abitabile, separata dalla zona giorno.
• Due camere da letto, una delle quali con accesso a un terrazzino.
• Bagno con antibagno.

Gli ambienti generosi e le importanti altezze interne rappresentano una caratteristica distintiva di questa proprietà, difficilmente replicabile nelle abitazioni di costruzione più recente.

Materiali originali e dettagli di pregio

L’appartamento conserva elementi architettonici e materiali che raccontano la storia di Villa Garroni:

• Pavimenti in antico cotto e parquet in legno.
• Porte interne in legno massello.
• Serramenti esterni in legno con vetrocamera.
• Soffitti alti circa 4,50 metri.
• Camino nel soggiorno.

L’immobile si presenta complessivamente in ordine, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e di possibili opere di ammodernamento.

Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare la propria abitazione, valorizzando il fascino storico e i dettagli originali.

Vivere a Tiassano: tranquillità, panorama e vicinanza ai servizi

Il borgo di Tiassano, sulle colline di Valleggia, offre un contesto riservato e suggestivo, caratterizzato dall’architettura storica ligure e da piacevoli scorci panoramici.

La posizione consente di vivere lontano dal traffico cittadino, mantenendo la vicinanza ai servizi di Valleggia, alla città di Savona e alla costa ligure.

La presenza di un posto auto di proprietà costituisce un ulteriore elemento di comodità, particolarmente apprezzabile in un borgo storico.

Quattro buoni motivi per scegliere questa dimora

1. Una vera dimora storica

L’appartamento è inserito in Villa Garroni, edificio storico del XVIII secolo, accanto all’antica Torre di Tiassano.

2. Ambienti ampi e caratteristiche autentiche

Soffitti di circa 4,50 metri, camino, antico cotto, parquet e porte in legno massello conferiscono personalità agli ambienti.

3. Uno scorcio mare e una piacevole vista sulle colline

La posizione panoramica e la doppia esposizione est-ovest contribuiscono alla luminosità e alla vivibilità della casa.

4. Una proprietà da personalizzare

Gli interventi di manutenzione rappresentano un’opportunità per valorizzare ulteriormente una dimora dal carattere unico.

Caratteristiche principali

• Località: Tiassano, Valleggia, Quiliano (SV)
• Prezzo: 225.000 €
• Superficie: 128 mq catastali
• Tipologia: appartamento storico
• Piano: primo
• Camere da letto: 2
• Locali: 5
• Bagni: 1
• Cucina: abitabile
• Soggiorno: con caminetto
• Terrazzino: presente
• Posto auto: presente
• Riscaldamento: autonomo
• Esposizione: est-ovest
• Ascensore: assente
• Classe energetica: E
• Spese condominiali: 92 €/mese

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