Savona – Centro Storico – Via Pia

Prezzo: €195.000 | Superficie: 113 mq catastali | Piano: terra

Nel cuore del centro storico di Savona, in Via Pia, proponiamo in vendita un caratteristico locale commerciale di 113 mq catastali, situato al piano terra dello storico Palazzo dei Papi, edificio di origine medievale risalente al XIV secolo.

Una proprietà di particolare fascino architettonico, ideale per chi desidera acquistare uno spazio commerciale o professionale in una delle zone più caratteristiche della città.

Un immobile storico dal carattere autentico

Il locale conserva suggestivi elementi architettonici originali, tra cui volte in mattoni a vista e caratteristiche volte a crociera, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera unica e ricercata.

La distribuzione degli spazi su un unico livello e la presenza di ulteriori finestrature interne offrono interessanti possibilità di organizzazione e personalizzazione degli ambienti.

L’accesso principale avviene direttamente da Via Pia, attraverso un’ampia apertura a due ante.

Posizione strategica nel centro storico di Savona

L’immobile si trova in Via Pia, nel cuore del centro storico di Savona, a pochi passi dalla Darsena e nelle immediate vicinanze di Piazza della Rovere e Palazzo Santa Chiara.

La posizione è particolarmente interessante anche in relazione agli interventi di riqualificazione e valorizzazione urbana dell’area circostante, tra cui il progetto di recupero di Palazzo Santa Chiara, destinato a ospitare biblioteca civica, spazi espositivi, aree di aggregazione e un nuovo salotto urbano.

Potenzialità commerciali e professionali

La conformazione degli ambienti e il carattere architettonico rendono il locale interessante per diverse tipologie di attività, tra cui:

• Attività commerciali e negozi di carattere.
• Studi professionali e spazi dedicati ai servizi.
• Attività di rappresentanza.
• Progetti legati al settore della ristorazione o della somministrazione, previa verifica della fattibilità urbanistica, edilizia e autorizzativa.

L’immobile necessita di interventi di rinnovamento e personalizzazione. Questo consente al futuro acquirente di progettare gli spazi in funzione delle proprie esigenze, valorizzando al contempo gli elementi storici esistenti.

Informazioni tecniche e urbanistiche

• Tipologia: locale commerciale / ufficio.
• Indirizzo: Via Pia, Savona.
• Zona: Centro Storico.
• Superficie: 113 mq catastali.
• Piano: terra.
• Prezzo di vendita: €195.000.
• Stato: da ristrutturare.
• Epoca del fabbricato: XIV secolo.
• Classe energetica: G.
• Indice di prestazione energetica globale: 138,27.
• Vincolo: immobile sottoposto a tutela ai sensi della normativa sui beni culturali.

La Soprintendenza competente ha già autorizzato in passato interventi di ristrutturazione e opere interne. Eventuali ulteriori interventi dovranno essere preventivamente verificati e realizzati nel rispetto delle prescrizioni e delle procedure previste dalla normativa vigente.

Un’opportunità nel cuore di Savona

Se stai cercando un locale commerciale in vendita a Savona, nel centro storico, questa proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per posizione, carattere architettonico e possibilità di personalizzazione.

Il Palazzo dei Papi, le suggestive volte in mattoni e la posizione in Via Pia rendono questo immobile una proposta distintiva nel panorama commerciale del centro storico savonese.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita.

ED Immobiliare – Savona

Mauro Pera: 366 206 3333

Elisabetta Delfino: 339 47 17 670