La manovra di Bilancio 2024 ha rinnovato diversi bonus legati alla casa, tra cui il Fondo Consap che garantisce fino all’80 per cento dei mutui prima casa dei giovani under 36 e di altre categorie specifiche. Occorre però precisare che, per chi acquisterà la prima casa dal 2024, ci sono cattive notizie: le altre agevolazioni fiscali del Bonus Casa under 36 non sono state rinnovate per l’anno...

Se hai acquistato, ristrutturato o costruito la prima casa, puoi detrarre le spese dell’eventuale mutuo che hai dovuto chiedere dalla dichiarazione dei redditi. In questa breve guida ti spieghiamo cosa devi fare per detrarre il mutuo dal 730, in quale percentuale puoi farlo, come indicare le detrazioni in dichiarazione dei redditi, quali sono gli altri costi detraibili e non detraibili, e cosa succede...

Si può rivendere un immobile acquistato con agevolazione Prima Casa per poi acquistare una nuova casa da adibire ad abitazione principale utilizzando il beneficio fiscale? Ecco tutto quello che bisogna sapere per procedere. Cosa si intende per bonus Prima Casa? Per prima cosa, dobbiamo capire cos’è e come funziona il bonus Prima Casa. Come riportato dall’Agenzia delle Entrate, si tratta di...

L’IMU deve essere pagata anche in caso di vendita di un immobile, ma chi deve versarla e quali passaggi seguire? Sono chiamati a pagare l’IMU, ovvero l’Imposta Municipale Propria, tutti i proprietari di immobili diversi dall’abitazione principale (o possessore di prima casa di lusso) in Italia. Nel caso di mancato pagamento, o di errore nel calcolo dell’importo IMU dovuto, è possibile...

Uno degli obiettivi del mercato libero dell’energia è rendere i consumatori più informati e consapevoli della propria scelta. Le offerte non mancano dove c’è forte concorrenza, in un sistema liberalizzato; tuttavia sono ci sono vari fattori in gioco da considerare. Proprio come avviene per gli interessi nella scelta di un mutuo casa, anche nel mercato libero di luce e gas, il peso della...

Generalmente, il padrone di casa non può chiedere un aumento del canone all’inquilino per l’intera durata del contratto d’affitto. Una richiesta di questo tipo risulterebbe illegittima. L’unico caso in cui il padrone di casa può chiedere un aumento del canone di locazione, in corso di esecuzione del contratto, è per adeguarlo all’inflazione secondo gli indici Istat. Infatti, nel...

La donazione con riserva di usufrutto permette di trasferire la nuda proprietà di un bene immobile, mentre chi la dona, trattiene l’utilizzo e può decidere se affittarlo o andarci a vivere. Il diritto decade quando l’usufruttuario muore. Anche questo tipo di donazione non chiede nulla in cambio e può essere scelta come soluzione per suddividere il patrimonio tra gli eredi, anticipando la...

Visto l’importante aumento dei tassi di interesse sui mutui avvenuto negli ultimi mesi, la legge di Bilancio 2023 prevede una procedura semplificata per il passaggio da un mutuo a tasso variabile ad uno a tasso fisso, relativamente più conveniente oggi come oggi. Alle possibilità di rinegoziazione, surroga e sostituzione si aggiunge quindi la possibilità di rinegoziare il mutuo con la propria banca...

Se il proprietario di un immobile decide di metterlo in vendita quando è ancora in corso un contratto di locazione, ovvero d’affitto, l’attuale inquilino ha il diritto di prelazione, ossia deve essere preferito, a parità di condizioni contrattuali, rispetto ad altri offerenti. Tale diritto è soggetto ad una serie di vincoli e condizioni che vanno considerate. Cosa si intende per prelazione...

È cominciato il conto alla rovescia per il pagamento della seconda rata dell'Imu 2022. Vediamo come funziona la nuova tassa sulla casa - rimasta orfana della TASI ormai da tre anni - e tutto ciò che c'è da sapere su proroga, scadenza, aliquote, calcolo dell'Imu 2022. Il pagamento del saldo è previsto per il 16 dicembre 2022. Imu e Tasi 2022 La Tasi è andata in pensione nel 2020,  per cui...