«Ci troviamo di fronte a un nuovo capitolo dell’intermediazione immobiliare. Cambierà il rapporto tra agenti e consumatori, puntando su una consulenza sempre più mirata. Inoltre, il fai da te sarà penalizzato perché, per minimizzare e gestire al meglio i contatti tra persone, sarà sempre più necessario l’intervento professionale dell’agente. In prima battuta sarà lui a visitare le case con le...

Alcune agevolazioni sono state estese per l'anno in corso, altre sono state introdotte. Oltre al bonus ristrutturazioni e al bonus facciate, la legge di bilancio 2020 contiene altri bonus, alcuni confermati e alcuni appositamente introdotti. Vediamo quali sono. Bonus musica 2021 Il Bonus Musica prevede che i contribuenti con reddito complessivo non superiore a 36mila euro potranno usufruire di...

Il comodato d’uso gratuito di una casa è un contratto gratuito, con il quale una parte consegna all’altra un bene – mobile o immobile – per un determinato periodo di tempo con l’obbligo di restituirlo. Proprio la gratuità differenzia il comodato dall’affitto. A disciplinarlo è l’articolo 1803 del Codice civile, che recita testualmente: “Il comodato è il contratto col quale una...

Uno dei lavori più importanti da fare in primavera è la sostituzione degli infissi di casa. Un ottimo investimento per 5 ragioni, secondo gli esperti di Habitissimo 1) Sostituzione infissi e risparmio energetico La presenza di spifferi e vetri singoli sono una delle  cause principali di dispersione termica di un’abitazione. Si parla di perdite che raggiungono il 25%, sia per il riscaldamento...

L’Agenzia delle Entrate interviene in tema bonus ristrutturazione e allarga la possibilità di usufruire della detrazione anche per la manutenzione ordinaria. Ma in specifici casi. Vediamo quali. Con la risposta n. 383, l’Agenzia delle Entrate ha ricordato tutte le disposizioni normative in materia e ha chiarito che gli interventi di sostituzione dei serramenti esterni con altri di diversa...

Con l’ordinanza 23052, la Cassazione è intervenuta in materia di tassazione degli immobili non locati. Cosa accade? Secondo quanto stabilito, agli immobili non locati, che non hanno contratti di locazione registrati da almeno due anni e che non siano stati utilizzati dal proprietario come abitazione da almeno due anni, deve essere applicata un’aliquota Ici maggiorata del 2 per mille, in deroga al...

Il controllo della caldaia, in caso di immobile affittato, spetta al conduttore. Si tratta infatti di un onere conseguente all’uso dell’immobile. Nel caso in cui il conduttore non provveda alla pulizia della canna fumaria e al controllo dei fumi e il Comune sanzioni il locatore, quest’ultimo potrà rivalersi sull’inquilino. Ma quando si tratta di casa in affitto, come capire quali spese...

Riordinare la casa (e soprattutto l'armadio) è uno dei più classici esempi di buoni propositi che, quasi sempre, vengono poi disattesi, perché quasi mai si passa dalle parole ai fatti. Tuttavia, la fine dell'estate e l'inizio dell'autunno rappresentano il momento migliore per organizzare l'armadio dei vestiti. La prima cosa da fare è svuotare interamente il guardaroba e selezionare solamente i capi...

Quando non è possibile costruire exnovo un'abitazione, anche dei semplici lavori di ristrutturazione possono renderla più rispettosa dell'ambiente. Non a caso gli esperti di Habitissimo ci presentano cinque interventi da realizzare per rendere la nostra casa ecosostenibile. Perché scegliere il legno Il legno, ad esempio, è il materiale sostenibile per eccellenza. Si consiglia infatti di...

Novità per la contabilizzazione del calore con la Direttiva Ue 2018/2002, che modifica la direttiva 2012/27/Ue sull’efficienza energetica. Secondo quanto previsto, i contatori e i contabilizzatori di calore installati dopo il 25 ottobre 2020 dovranno essere leggibili da remoto. Quelli già installati dovranno essere dotati di tale capacità oppure sostituiti entro il 1° gennaio 2027. La nuova...